February 17, 2006
UK購屋 [5] 簽約日 Exchange Day
今天要完成的事情有三件：簽約，繳訂金，和約好交房子鑰匙的日子 (Completion date)．
因為在這條鏈最上頭，要移民的那位太太急著要，於是所有的人都感受了來自她的壓力，包括每個人的律師和房屋仲介．
原先她希望所有程序能在今天完成，我們也很盡力配合，仲介也很勤勞的盯緊大家的進度．
但終究該辦的程序還是得照規章辦理，三方之間的溝通及文件審核等，一來一往的總是要花時間，要在今天完成所有程序看起來仍是不可能的任務．
要移民的那位太太只好退一步，要求至少要在今天完成簽約 - 到底她在趕什麼，我們仍是不清楚，反正早搬或晚搬對我們來說是沒差的．
於是，大家目標改成要在今天完成簽約，死盯著律師們及時交出合約來．
因為我們的律師並不在本地，書信往來至少要隔天才能收到，昨天他們才把合約寄出，我們今天早上收到了．
問題是，就算我們今天簽了合約立刻寄回去，我們的律師也得明天才能收到合約，才能辦理 exchange 的手續．
要移民的那位太太不能等，為了能在今天完成 exchange，她甚至主動說她願意開車把我們的合約親自送回去給我們的律師，只求當天完成．
因為她這種行徑，我們相信在今天完成簽約手續對她來說一定是很關鍵的．
詢問之下，原屋主的律師位在本地，他們說可以把我們的合約交給他們，讓他們跟我們的律師聯絡，便能辦好簽約手續．
既然這樣，那當然最好，徴得我們律師的同意，我們便這樣照辦，既能及時完成，要移民的那位太太也不必長途開車北上．
把簽好的合約交給了律師之後，就是要將訂金轉帳進律師的戶頭了．
我們的律師收到我們匯的訂金，便會跟原屋主的律師聯絡，正式辦理 exchange 的手續，這樣才算完成．
訂金通常為買賣金額的 5-10%，e.g. 如果房子價格為 25萬，訂金則為二萬五．
總之，我們今天完成簽約手續了，確定房子即將歸我們所有．
原先希望2個星期內就能開始搬家，但卡在原屋主和搬家公司約好的日子較晚，所以大家敲定完成所有程序，拿鑰匙的日子為3月10日．
Stevie 從一早起床就忙這件事直到現在，電話不斷，跑東跑西的，為了撫慰他如此辛勞，決定傍晚獎勵他做他最愛的休閒活動 - 去逛 Tesco！
．．．看得出來誰是這家子裡的購物狂吧．
恭喜恭喜
看來Emily的窩終於抵定了~
我想很快購物狂Stevie就會把家裡填充的滿滿了吧!哈
恭喜喔!!!
那入新居的時候有選黃道吉日嗎?
對對!!要盯緊一點...就差那一步了
Posted by: helenna 發表於 February 18, 2006 04:47 AM真是恭喜啦！
簽約完成感覺上像是放下心中的石頭一樣吧，
至少每次我搬家都有這種感覺。
簽完了約才真的覺得這個地方屬於自己了。
希望能快快看到你們新家美美的照片。
咖哩貓
Posted by: twcurrycat 發表於 February 18, 2006 04:58 AM呵呵，聽起來，感覺好像我對Costco的感覺，雖說在高雄的Costco不像在美國那樣。可是進去逛看到相同的東西竟然比外面甚至網路還要便宜感覺就很爽。(儘管我買不起)
Well~最終希望你家房事依切順利進行，不過說真的，如果家裡人口不多，房子還是不要太大，房子越大堆的東西越多，打掃起來越不容易。
Posted by: Jim 發表於 February 18, 2006 08:10 AMEmily 您好:
是否可以請教您,您是在哪裡取得中文教師的執照?有甚麼資格限制嗎?以及上課時間要多久?如何聯繫?
家妹和您情況相似,想鼓勵她也去多嚐試,謝謝.
恭喜恭喜~~~
下一個目標便是搬家了
GO!GO!GO!
可以開始打包了
dear hsienlynn,
謝謝祝福! 迫不及待地要搬進去了, 哈!
dear 卡拉貓,
哈~ 你還真可愛! 又留了一個 "ㄛ～～"
dear 無尾熊,
再忙都不可以錯過睡美容覺的精華時間哪!!
dear sweetkiwi,
沒錯! 他剛竟還問我要不要買警報器, 因為現在特價中... -_-|||
dear Jewel,
沒耶, 心情爽就是好日子啦! 你們呢? 房事進展的如何?
dear helenna & twcurrycat,
現在簽了約, 心情就比較踏實點了, 因為3月10日確定要搬家, 誰耽誤了這個搬家日, 誰就得罰款耶! 所以我相信應該是會順利的啦~
dear Jim,
謝謝祝福! 我們現在的房子不大, 比較擔心stevie愛買東西的習性會把小小的房子塞爆, 正努力"再教育"中...
dear C.C,
現在幾乎各大專院校都有開這樣的課程了, 但每個學校教的內容不盡相同, 如果打算到國外來教, 我會建議要學大陸用的"漢語拼音", 而不是台灣用的"ㄅㄆㄇㄈ".
好像有學歷限制, 必須至少有大專學歷, 課程長短每家不同, 大約幾個月.
建議你可以找離家近的大學問看看, 應該都會有的!
dear 貝兒,
是阿, 要不是怕公婆認為我們迫不及待地要離開他們, 讓他們傷心, 不然我們兩個應該昨天就開始打包了吧! 哈!
Stevie 比我還興奮, 律師打電話來說完成簽約手續了之後, 他就要我第一時間打電話回台灣跟我娘報告...
恭喜，恭喜
我4月底，會去歐洲，屆時有經過英國
再和你說哈囉......^^
dear 櫻,
這麼幸福阿~ 要遊歐洲呢!
ㄜ, 看來我們說不定會錯過哩, 4月的時候我應該會在台灣喲!
祝你一路順風 旅途平安喲!
沒想到,艾蜜莉也難逃這可怕的連鎖遊戲阿~還好,我家卜爸取我之前,先把房子買好了.蘇格蘭的制度,也比較簡單(比較像台灣啦~) 最後,還是要恭喜你,順利買到房子啦~祝一切順利*_^~
Posted by: 愛丁堡的卜媽 發表於 February 25, 2006 01:29 AM